在严密的调控政策下，宁波北仑区的房价2018下半年大概率会保持稳中有涨趋势，而北仑小港未来将会有地铁直接修到，升值空间很大。
一、北仑房价会在平稳中上涨，但上涨幅度不会太大。
1、北仑是宁波东部的一个区，因北仑港而得名，是中国百强县区成员，发展可谓迅猛。
尤其后来保税区进入，直接带动了当地的发展，以及楼市的预期。
2、由于预期看好，大房企纷纷进入北仑，强大的品牌效应和资金力量，拉动了当地的房价，拿地价随之也提高。
3、外来人口不断进入北仑，也刺激了当地房价上涨。
4、另外城镇化的加速，建筑原物料成本上涨，人工成本上涨，以及货币贬值等因素，也都让北仑房价上涨
2018年6月北仑房价均价达到了1.5万左右，高位的楼盘甚至超过了2万，可谓不可一日而语啊。
但是，随着全国楼市政策的密集发布，北仑的房价不可能一味上涨下去，由于外来人口和地价上涨的原因，北仑房价不会出现下降，但也不会出现之前的大幅度上涨。
二、北仑小港是目前的一片房价洼地，值得关注。
小港位于北仑西部，浙东咽喉地带。
小港地方不大，发展却不弱，地铁2号线小港站的设立也会对小港的房价有所影响。
小港风景秀丽，设施齐全，是一块适合生活的地方。
去年底小港确定要建设商业综合体，超大商业中心，可以说小港的春天来了。
有地铁站和商业综合体的加特，未来房价升值空间是有的。
如果不考虑未来调控力度会不会延伸到小港的因素，那么小港目前房价处在9000元-13000元的价位，可以算得上宁波房价的洼地了。
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洋洋东方大港
四十余年奋斗不息
北仑，在改革开放的大潮中一次次蜕变
演绎着走向现代化临港智创之城的传奇
建区35年，北仑从东海之滨的小渔村
化身为全市对外开放的桥头堡
拥有五个国家级经济开发区
高新技术产业产值连续八年领跑全市
十大经济总量指标位居全市首位
北仑的优秀让人惊叹
也让北仑人骄傲
这里有优越的深水良港
这里有极具规模的国家级开发区
这里有恢宏的临港工业及人文景观
……
近年来北仑经济持续稳定健康发展
2019年北仑区GDP达到 1961.4万亿元
离2千万只有一步之遥
北仑还有一系列工程正在规划建设中
十分让人期待
凤凰城开发建设
凤凰城规划范围北至明州路
南至穿山疏港高速
西至太河路，东至铁路
以满足人民美好生活向往为根本目的
以人本化、生态化、数字化为价值导向
将凤凰城打造成为青年理想之城
滨江新城开发建设
以北仑小港为核心的滨江新城
规划集聚千亿级智创产业
承接宁波主城区东扩
成为“产城一体”的现代化综合城区
打造独具青年创新活力
数字经济实力
江南水乡魅力的未来理想之城
未来，港口经济、开放经济
总部经济、数字经济等新产业
新业态将在这里落地生根，小浃江畔
这座人才创新创业之城的开发建设正蓄势待发
海天文体中心
项目位于该区小港街道长山社区
总用地面积约4.6公顷
建成后将拥有足球场、网球场、
篮球场等体育健身用房
并配有瑜伽、书法、舞蹈、
绘画等兴趣爱好培训室
以及景观步行道、休闲活动广场、
小型演出厅、电影院等配套设施
青年北仑十大建设工程
为更好地吸引、凝聚、留住青年人才
针对性谋划打造“青年北仑十大建设工程”
具体包括“青年安居房建设工程”、
“青年广场建设工程”、“青年智创园建设工程”
“青年体育公园建设工程”、
未来的北仑
要争做宁波新型国际贸易中心的核心区
到2025年外贸进出口总额
力争达6000亿元
扬鞭策马征程远
放眼北仑气象新
未来的北仑将全面爆发，奋力崛起
谱写发展新篇章！
没什么感觉，到哪都一样，为生活，挣点小钱，还有什么感觉，苦哇。
